چگونه بررسی کنیم که کدام خانه را بخریم؟

چگونه بررسی کنیم که کدام خانه خریداری شده است؟ تحلیل موضوعات داغ اینترنت در 10 روز گذشته

اخیرا موضوع «چگونه تعداد املاک به نام خود را بررسی کنیم» به موضوع داغ اینترنت تبدیل شده است. به خصوص با تعدیل سیاست‌های بازار ملک در بسیاری از مکان‌ها، شرایط خرید مسکن و محدودیت‌های وام مستقیماً با تعداد املاک مرتبط است. این مقاله محتوای داغ 10 روز گذشته، تجزیه و تحلیل ساختار یافته و روش های پرس و جو را ترکیب می کند و مرجع داده های عملی را ارائه می دهد.

1. چرا باید بررسی کنید که کدام خانه را می خواهید بخرید؟

1.محدودیت های سیاست: بسیاری از جاها سیاست «عضو خانه و اشتراک برای وام» را اجرا می‌کنند و تفاوت قابل توجهی در نسبت پیش‌پرداخت و نرخ سود خانه اول و دوم وجود دارد. 2.مزایای مالیاتی: خانه اولی می تواند از مزایایی مانند معافیت مالیاتی سند برخوردار شود. 3.شرایط وام: برخی شهرها وام را برای سه یا چند ملک محدود می کنند.

2. 4 روش رسمی برای بررسی تعداد واحدهای ملکی

1.استعلام مرکز ثبت املاک: - جهت درخواست اصل شناسنامه را به ویترین مرکز ثبت املاک محل بیاورید. - برخی از شهرها از درخواست های آنلاین پشتیبانی می کنند (مانند "Suibibi"، "Province Guangdong" و برنامه های دیگر).

2.گزارش اعتباری بانک خلق چین: - گزارش اعتبار سوابق وام مسکن را نشان می دهد که به طور غیر مستقیم تعداد املاک را منعکس می کند. - نیاز به درخواست از طریق برنامه بانکی یا وب سایت رسمی (رایگان 2 بار در سال).

3.استعلام اداره مالیات: - سوابق اسناد معاملات ملکی می تواند منعکس کننده خریدهای خانه تاریخی باشد. - شماره قرارداد خرید یا گواهی مالکیت ملک الزامی است.

4.وب سایت رسمی کمیته مسکن و شهرسازی – روستایی: - برخی از شهرها (مانند هانگژو و نانجینگ) عملکرد "پرس و جو اطلاعات شخصی مسکن" را راه اندازی کرده اند.

3. پاسخ به سوالات داغ (در 10 روز گذشته بسیار جستجو شده است)

Q1: آیا املاک در سایر مکان ها شامل تعداد واحدها می شود؟- بیشتر شهرها فقط دارایی های محلی را شمارش می کنند، اما شهرهای سطح اول ممکن است تأیید آنلاین سراسری را انجام دهند.

س2: اموال قبل از ازدواج پس از ازدواج چگونه محاسبه می شود؟- اگر پس از ازدواج وام را با هم بازپرداخت کنید، ممکن است به عنوان دارایی خانواده تلقی شود. موارد خاص تابع سیاست های محلی است.

4. اقدامات احتیاطی

1. ممکن است در نتایج پرس و جو تاخیر وجود داشته باشد، بنابراین توصیه می شود یک ماه قبل آماده شوید. 2. آپارتمان های تجاری، خانه های دارای حق مالکیت کوچک و ... نمی توانند در تعداد واحدهای مسکونی لحاظ شوند. 3. در صورت مشاهده خطای سیستم، جهت اصلاح به موقع با واحد مسکن و ساختمان تماس حاصل فرمایید.

خلاصه: استعلام تعداد واحدهای ملکی یک اقدام ضروری قبل از خرید خانه است. اطلاعات دقیق را می توان به سرعت از طریق کانال های رسمی به دست آورد. برنامه ریزی منطقی استراتژی خرید خانه بر اساس سیاست های محلی و نیازهای شخصی توصیه می شود.